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Programme immobilier à Charbonnières-les-Bains en Déficit Foncier

A Charbonnières-les-Bains,  découvrez l'un des 34 appartements du programme de rénovation du Domaine de la Ferrière. 

Écrit par Anadris Patrimoine - Publié le

Ces logements offrent des prestations de qualité dans un parc paysager, à l’abri de tous regards, au sein d'une commune particulièrement prisée de la métropole lyonnaise.

Les appartements mêleront le charme de l'ancien et le design moderne avec des prestations de qualité : hauteur sous plafond, cuisine équipée, double vitrage... La propriété sera entièrement réhabilité : façade, parties communes intérieures et extérieures, toiture...

Idéalement situé dans l'Ouest Lyonnais, gare TER de Charbonnières-les-Bains à 300 m, commerces et écoles à moins de 10 minutes à pied. 

Caractéristiques des biens :

  • Du studio au T4
  • De 19 à 72 m²
  • De 165.000 à 578.000 €
  • Travaux éligibles à la fiscalité du déficit foncier
  • Ratio Foncier / Travaux : 50% - 50%

Pour rappel, le régime du déficit foncier permet de :

  • D’imputer le déficit sur son revenu global dans la limite de 10.700€
  • Le solde sur ses revenus fonciers, déficit reportable 10 ans.

Le gain peut être double car il permet de diminuer l’impôt sur le revenu mais aussi les prélèvements sociaux .