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Immobilier : pourquoi les prix des logements vont encore grimper en Europe

Selon une étude de Standard & Poor’s (S&P), les prix de l'immobilier d'habitation devraient continuer à grimper dans les prochaines années malgré un ralentissement de la hausse en 2021.

Écrit par Anadris Patrimoine - Publié le

Voici des éléments de réponses pour les investisseurs qui attendent un retournement du marché immobilier pour investir dans la pierre, ou pour ceux qui s’interrogent sur la vente de leurs biens…

En France, après une progression estimée à 4 % pour 2020, les prévisions de S&P font état d'une hausse de 1, 5 % en 2021 puis de 2 % respectivement en 2022 et 2023.

Pour S&P, les hausses constatées en 2020, en pleine pandémie, s'expliquent aisément par les politiques protectrices des emplois et des revenus des salariés telles que le chômage partiel. En supprimant les incertitudes, ces pays ont évité un fort ralentissement économique qui auraient fait chuter la demande pour les logements. De plus, avec des loisirs limités, les ménages ont pu épargner et donc investir plus facilement dans la pierre. 

Enfin, les Banques centrales ont mis en place des politiques monétaires plus souples, ce qui a maintenu les taux d'intérêt des crédits immobiliers à des niveaux très bas et poussé les prix à la hausse. Selon S&P, les intentions d'achat de logement en zone euro sont d'ailleurs au plus haut depuis 2003.

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