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A Lyon 2ème, au cœur de la rue Mercière, découvrez l'un des 12 appartements du programme de rénovation "Renaissance".

Ces logements offrent des prestations de qualité dans un cadre haut de gamme au cœur de la presqu'île de Lyon, dans l'une des rues les plus célèbres et à proximité immédiate des transports en commun (lignes de métro et lignes de tramways).

Les appartements mêleront le charme de l'ancien et le design moderne avec des prestations de qualité : hauteur sous plafond, cuisine équipée, double vitrage, visiophone... L'immeuble sera entièrement réhabilité : façade, parties communes, toiture.

Idéalement situé en hyper centre de Lyon, commerces au pied de l'immeuble, quais de Saône à 100m, Vieux Lyon à 5 minutes, place Bellecour à 500m et métro Cordeliers à 300m. Vous profiterez de ce quartier historique, des restaurants animés et des monuments classés de notre patrimoine : la place des Jacobins, le palais de la Bourse, ainsi que la Place Bellecour.

Caractéristiques des biens :

• Du studio au T2
  
• De 17 à 47 m²
  
• De 185.000 à 415.000 €
  
• Travaux éligibles à la fiscalité du déficit foncier
  
• Ratio Foncier / Travaux : 70% - 30%
  

Pour rappel, le régime du déficit foncier permet de :

• D’imputer le déficit sur son revenu global dans la limite de 10.700€
  
• Le solde sur ses revenus fonciers, déficit reportable 10 ans.
  

Le gain peut être double car il permet de diminuer l’impôt sur le revenu mais aussi les prélèvements sociaux .