Conseil en gestion de patrimoine sur Lyon

Elle vous permet de vous constituer un capital tout en bénéficiant de réductions d’impôts. Ces dispositifs de défiscalisation sont nombreux : lois Pinel, Pinel réhabilité, Déficits Fonciers, Malraux, Monuments Historiques…

Il existe également de nombreux dispositifs immobiliers vous permettant de bénéficier de revenus complémentaires sans augmenter votre pression fiscale : le LMNP, la Nue-propriété, le Viager…

Il est possible d’épargner sur des contrats tel que le PER (Plan d’Epargne Retraite) tout en vous permettant de bénéficier d’une réduction d’impôt qui sera proportionnelle au versement effectué.

Attention toutefois, des plafonds seront à respecter.

Les versements effectués sur un PEE sont également à privilégier quand ils peuvent bénéficier d’un abondement de l’employeur : A noter qu’au-delà de 5 ans les capitaux sont exonérés de toute fiscalité.

Pour les personnes attirées par la bourse, détenir un PEA est une solution à retenir car les plus-values générées sont exonérées d’impôt si le PEA a plus de 5 ans, ne pas oublier en revanche que cette enveloppe ne permet pas d’appréhender les capitaux qui restent au sein du plan les cinq premières années, sauf en cas de rachat total et donc de clôture du plan.

En revanche, après 5 ans de détention, il est possible de réaliser des rachats partiels sans entraîner la clôture du plan.

Différentes solutions, peu connues du grand public, existent sur le marché, vous permettant de réduire votre impôt sur le revenu de manière significative.

C’est le cas notamment du Girardin Industriel qui est un produit de défiscalisation de trésorerie permettant une réduction d’impôts « one-shot ».

A noter que suite à la mise en place du plafonnement des niches fiscales à hauteur de 10 000€, ce dispositif vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt beaucoup plus importante pouvant aller jusqu’à 40 909€ sous réserve qu’aucune réduction de droit commun n’ait été au préalable pratiquée.

Concernant l’IFI, il peut être très judicieux de procéder à quelques arbitrages (actifs immobiliers versus financiers) afin de réduire votre fiscalité, voir même de ne plus en être redevable.

Pour cela un audit de vos biens immobiliers est nécessaire afin d’évaluer la possibilité de réaliser des arbitrages.